【建築条件なし】約75坪のゆとりある敷地！買い出し施設や教育環境が身近に整う閑静な住宅街
【区画図】
区画図
【外観】
外観
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【外観】 外観 
【外観写真】 外観写真 
【外観写真】 外観写真 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
札幌市東区東雁来11条に位置する、広さ約75坪（248.15平米）のゆとりある土地のご紹介です。
建築条件が付いていないため、ご希望のハウスメーカーや工務店で自由に間取りやデザインを計画できます。広々とした敷地を活かし、広大なお庭や複数台分の駐車スペースを設けた住まいの実現が可能です。
【利便性と静けさを兼ね備えた住環境】
最寄りの中央バス「東雁来10条」停まで徒歩4分と、通勤・通学にも便利な立地です。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が集積しており、日々の買い出しも非常にスムーズに行えます。
【お子様の通学も安心】
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された落ち着きのある閑静な住宅街。認定こども園や小学校、中学校が徒歩圏内に揃っており、子育て期のご家庭にも安心していただける環境が整っています。
都市ガス・上下水道・電気などのインフラも整備済みです。東区エリアで自由設計の住まいをご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 坪単価 | 坪22.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区東雁来十一条２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『元町駅』 徒歩73分 (約5800m) 札幌市東豊線『新道東駅』 徒歩74分 (約5900m) ＪＲ函館本線『苗穂駅』 徒歩83分 (約6600m) |
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| 土地面積 | 248.15㎡(75.06坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約15.51m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 札苗北小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 札苗北中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ビッグ 徒歩16分 (約1270m) | ||
| 備考 | ■価格交渉有 ■売主契約不適合責任免責 ■建築条件無し |
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| 物件番号 | 4903627 | 取引態様 | 媒介 |
