南西向き5階×全面リノベ！食洗機完備の2LDK
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【居間・リビング】 リビング 
【居間・リビング】 リビング 
【キッチン】 キッチン 
【キッチン】 キッチン 
【浴室】 浴室 
【トイレ】 トイレ -
【洗面所】 洗面所 
【洗面台】 洗面台 
【洋室】 洋室 
【洋室】 洋室 
【収納】 洋室収納 
【洋室】 洋室 
【洋室】 洋室 -
【収納】 洋室収納 
【バルコニー】 バルコニー 
【眺望写真】 眺望 
【玄関】 玄関 
【玄関】 玄関 
【エントランス】 玄関 
【エントランス】 エントランス -
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 外観写真
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング張替
バルコニー
来客用パーキング
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
整備された歩道
即引渡可
即入居可
ペット不可
【2026年7月内装＆水回り全面的リノベーション完成！】
日当たりと眺望に恵まれた南西向き5階の2LDK住戸。室内はキッチン・浴室・トイレ・洗面台など水回り機器をすべて新品交換し、全室クロスや床材、室内ドア等の建具まで刷新された清潔感あふれる空間です。
【快適な暮らしを支える充実の設備・機能】
・食洗機・浄水器付システムキッチン
・通風・採光に優れた南西面バルコニー
・全室フローリング施工＆全居室クローゼット収納完備
・安心のTVモニタ付インターホン
・敷地内駐車場＆専用トランクルーム空き有り
【ロケーション＆交通アクセス】
地下鉄南北線「北34条」駅徒歩14分、JR学園都市線「新川」駅徒歩11分の2沿線が利用可能。北陽小学校まで約380m、北陽中学校まで約390mと通学も安心の距離です。
物件概要
| 価格 | 1,790万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十一条西１２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新川』 徒歩11分 (約880m) 札幌市南北線『北３４条』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.52㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向10.33㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 キッチン(システムキッチン、W2250、食洗器、三口ガスコンロ) 浴室(ユニットバス、1216) 洗面室(シャンプードレッサー、防水パン) トイレ(温水洗浄便座付トイレ) 給湯設備(給湯器、追炊き、マルチリモコン付き) 配管(給水、給湯、排水管専用部分) 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・建具 照明器具 建具 フローリング(遮音等級LL40、LDK、洋室、廊下) フロアタイル(玄関、洗面室、トイレ) 壁・天井(クロス貼) カラーTVモニター付きインターホン 室内クリーニング |
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| 総戸数 | 114戸 | 面積 | 敷地:4885.54㎡ |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三井建設(株) | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道(株) | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：7,000円/月～8,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北陽小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 北陽中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,500円/月 | 修繕積立金 | 8,630円/月 |
| その他費用 | 町内会費:350円/月 |
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| 周辺環境 | セブンイレブン札幌北29条店 徒歩8分 (約610m) 北二十九条西郵便局 徒歩9分 (約720m) 新川駅 徒歩12分 (約900m) 北34条駅 徒歩16分 (約1220m) ローソン札幌北27条七丁目 徒歩13分 (約1040m) 北26条さくら公園 徒歩14分 (約1070m) ローソン 札幌北２７条西七丁目店 徒歩13分 (約1030m) ジェイ・アール生鮮市場 新川店 徒歩17分 (約1290m) エルム緑道 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ■水道基本料 月額2,112円(基本料超過分は別途請求) ■事務所使用不可 ■ペット飼育不可 ■トランクルーム空き有 月額1,000円 令和8年8月3日現在 ■駐車場 空き有 令和8年8月3日現在 |
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| 物件番号 | 4835406 | 取引態様 | 媒介 |
