北15条東4丁目・地下鉄東豊線北13条東駅、徒歩9分！建築条件なし、理想の住まいを。
【区画図】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
建築条件無
利便性の高い売土地をご案内いたします。
本物件は、地下鉄東豊線「北13条東」駅まで徒歩約9分、地下鉄南北線「北12条」駅も利用可能となっており、都心へのアクセスが良好な立地です。用途地域は近隣商業地域に指定されており、建ぺい率は80％、容積率は300％まで利用可能なため、将来的な計画の幅が広がることも魅力です。
周辺環境にも恵まれており、美香保小学校や美香保中学校まで徒歩10分圏内と、お子様の通学にも安心なエリアです。近隣には幼稚園やスーパー、ドラッグストアなどの商業施設や、区役所などの行政施設も揃っており、日々の生活を快適にサポートしてくれる住環境が整っています。
建築条件はございませんので、ご希望の建築会社にてこだわりを詰め込んだ家づくりが可能です。南側が道路に面しており、採光にも恵まれた心地よい住空間を設計できるでしょう。現状は古家がございますが、解体を行うことで敷地を広く活用いただけます。閑静な住宅街で新しい生活をスタートさせてみませんか。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 坪単価 | 坪51.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十五条東４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『北１３条東』 徒歩9分 (約720m) 札幌市南北線『北１２条』 徒歩17分 (約1310m) |
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| 土地面積 | 公210.61㎡(63.70坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.2m 間口 約8.50m 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約10.28m(位置指定) 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約11.32m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 要：57.58㎡幅2.0m | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美香保小学校 徒歩9分 (約699m) | 中学区 | 美香保中学校 徒歩9分 (約653m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 札幌大谷大学付属幼稚園 徒歩3分 (約190m) 地下鉄東豊線北13条東駅 徒歩6分 (約480m) 札幌天使幼稚園 徒歩8分 (約630m) 美香保中学校 徒歩10分 (約740m) 札幌東区役所 徒歩11分 (約880m) 札幌東区民センター 徒歩13分 (約1000m) ジェイアール生鮮市場北10条店 徒歩10分 (約790m) スーパーアークス光星店 徒歩4分 (約280m) 札幌北斗高等学校 徒歩4分 (約290m) ローソン札幌北14条店 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ■東側、南側位置指定道路の為2.0ｍセットバックあり（隅切り2.0ｍ含む） ■セットバック後の建築有効面積約152㎡ ■現状渡しの為、解体費用買主様ご負担 ■契約不適合責任免責 ■境界非明示 |
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| 物件番号 | 4790410 | 取引態様 | 専任媒介 |
