121平米超の広々4LDK！南向3階で陽当良好・収納充実の文教地区物件
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【キッチン】 
【浴室】 
【共用部分】 オートロック 
【共用部分】 ポスト 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【エントランス】 
【共用部分】 敷地内遊具 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
システムキッチン
ユニットバス
オートロック
トランクルーム
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
陽当り良好
即入居可
ペット不可
札幌市北区あいの里エリアに位置する、専有面積121.64㎡の大型4LDK物件をご紹介します。
本物件の魅力は、120㎡を超えるゆとりある住空間です。家族一人ひとりのプライベートを大切にできる余裕があり、南向きに配置された約24㎡のワイドバルコニーからは、暖かな陽光が室内に差し込みます。
キッチンは人気の対面式を採用しており、お料理中もリビングの様子が見渡せる安心の設計。収納面も非常に優れており、衣類をまとめて管理できるウォークインクローゼットに加え、季節物の収納に便利なトランクルームも無償で利用可能です。建物はオートロック完備で、セキュリティ面を重視される方にも適しています。
周辺は「あいの里教育大」駅まで徒歩10分の好立地。大学や小中学校が近く、緑豊かな公園も点在する学園都市ならではの静穏な環境です。病院や銀行、商業施設も徒歩圏内に揃っており、利便性と豊かな自然が調和した住み心地の良い街並みです。
ゆとりある住環境をお探しの方は、ぜひこの機会にご検討ください。
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区あいの里二条６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『あいの里教育大』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ札沼線『あいの里公園』 徒歩12分 (約920m) |
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| 専有面積 | 121.64㎡ | 所在階 | 14階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向24.12㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ 交換 配管更新 【内装】2026年07月予定 全室クロス 建具交換、クロス・床材貼替、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 84戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 戸田建設(株) | ||
| 管理会社 | 中銀インテグレーション(株) | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,500円/月～11,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴻城小学校 徒歩7分 (約530m) | 中学区 | あいの里東中学校 徒歩9分 (約670m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,910円/月 | 修繕積立金 | 21,240円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 札幌市立鴻城小学校 徒歩7分 (約550m) あいの里東中学校 徒歩9分 (約720m) ＪＲ札沼線/あいの里公園 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | ■駐車場空き状況は管理会社へ要確認 ■水道基本料金4224円/隔月 |
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| 物件番号 | 4712312 | 取引態様 | 媒介 |
