JR新琴似駅徒歩2分！リノベーション物件。南東向き3LDKが1900万円台
【間取り】
間取
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 リビング 
【キッチン】 キッチン 
【浴室】 浴室 
【トイレ】 トイレ 
【洗面所】 UT 
【洗面台】 -
【洋室】 洋室5.7 
【洋室】 洋室5.7収納 
【洋室】 洋室4.5 
【洋室】 洋室4.5収納 
【洋室】 洋室6.0 
【玄関】 玄関ホール 
【玄関】 玄関 -
【玄関】 玄関収納 
【エントランス】 エントランス 
【エレベータ】 エレベータ 
【バルコニー】 バルコニー 
【エントランス】 ポスト 
【その他屋外】 ゴミ置き場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
石油暖房
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
車寄
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南東角部屋
周辺交通量少なめ
平坦地
即入居可
■駅徒歩2分の好立地×充実のフルリノベーション
JR「新琴似」駅まで徒歩2分、さらに地下鉄「麻生」駅へも徒歩9分と、2路線を使いこなせる交通アクセスが大きな魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利な立地ながら、落ち着いた住環境が広がります。
■暮らしを彩る心地よい住空間
お部屋は1階部分、朝から明るい光が届く南東向きの3LDKです。2026年3月に内装・水回り共にリノベーションを完了。
家族との会話が弾む「対面式システムキッチン」
雨の日のお洗濯も安心な「浴室乾燥機」
清潔感のある「温水洗浄便座付トイレ」
など、細部までこだわり抜いた設備を整えました。また、冬の寒さ対策として内窓を設置し、給湯には経済的な都市ガスを採用。家計に優しい住まいを実現しています。
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似九条２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新琴似』 徒歩2分 (約160m) 札幌市南北線『麻生』 徒歩9分 (約720m) 札幌市南北線『北３４条』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.04㎡ | 所在階 | 9階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向7.41㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン、浴室、洗面室、トイレ 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 照明、建具、フローリング、フロアタイル、壁天井クロス貼り、カラーテレビ付きインターフォン、室内クリーニング |
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| 総戸数 | 101戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | (株)竹中工務店・丸彦渡辺建設(株) | ||
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新琴似小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 新琴似中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,240円/月 | 修繕積立金 | 8,630円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新琴似駅 徒歩2分 (約120m) マックスバリュ新琴似店 徒歩3分 (約190m) ローソン札幌新琴似１２条店 徒歩8分 (約630m) 麻生駅 徒歩11分 (約840m) 医療法人 エム・ティー・エヌ 北海道泌尿器科記念病院 徒歩16分 (約1220m) セイコーマート北42条東1丁目店 徒歩16分 (約1220m) 認定こども園栄光幼稚園 徒歩17分 (約1340m) 栄光幼稚園 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | 町内会費月額200円 運営協力費月額500円(令和9年4月から追加検討中) 管理費・修繕積立金(改定検討中・詳細未定) 駐車料令和9年4月から7000円に改定検討中 広告掲載 |
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| 物件番号 | 4697173 | 取引態様 | 媒介 |
