駅徒歩7分＆近隣商業施設多数！2026年2月内装リフォーム済みの南西向き3LDK♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【バルコニー】 リビング側バルコニー 
【眺望写真】 リビング眺望 
【ダイニング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洗面所】 
【収納】 
【洗面台】 
【和室】 -
【和室】 和室 
【収納】 和室 
【洋室】 洋室① 
【洋室】 洋室① 
【収納】 洋室① 収納 
【洋室】 洋室② 
【洋室】 洋室② -
【バルコニー】 洋室側バルコニー 
【玄関】 玄関 
【玄関】 玄関 
【玄関】 玄関収納 
【玄関】 外側玄関 
【エレベータ】 エレベーター 
【防犯設備】 オートロック -
【共用部分】 ポスト 
【共用部分】 管理人室 
【その他屋外】 管理棟 
【エントランス】 
【エントランス】 入口 
【その他屋外】 敷地内遊具 
【駐車場】 駐車場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
浴室乾燥機
和室
フローリング張替
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
生活利便施設が充実した立地にある14階建てマンションの4階部分です。
専有面積78.21㎡の3LDKで、南西向きのため陽当りが良く、明るい住空間が広がります！
■ 2026年2月内装リフォーム完了（即引渡し可能）
・水廻り設備一新：システムキッチン、浴室
・内装更新：全室の壁クロス、床（フローリング等）張替え
☆対面式キッチンを採用しており、リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理が可能です。また、ワイドバルコニーを含む2面バルコニーを備え、風通しの良さも期待できます☆
■ 暮らしを支える周辺環境
・ローソンまで徒歩4分、サツドラまで徒歩7分
・スーパーエース（徒歩7分）やイオン札幌麻生店（徒歩11分）などお買い物施設が徒歩圏内！
敷地内駐車場やモニタ付インターホンなど、日々の生活を支える設備も整っています。新しく生まれ変わった室内をぜひ現地でご確認ください。
物件概要
| 価格 | 2,700万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十五条西６丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北３４条』 徒歩7分 (約530m) 札幌市南北線『麻生』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ札沼線『新琴似』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 78.21㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.16㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室 水回り設備交換 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 内装リフォーム |
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| 総戸数 | 100戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 和光小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 北陽中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,100円/月 | 修繕積立金 | 13,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北34条駅 徒歩7分 (約500m) 麻生駅 徒歩10分 (約780m) 社会医療法人禎心会 札幌禎心会病院 徒歩11分 (約860m) ファミリーマート札幌北35条東1丁目店 徒歩14分 (約1120m) 北二十九条西郵便局 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4671580 | 取引態様 | 媒介 |
