【間取り】
間取り
【外観】
外観
-
【外観】 外観 
【居間・リビング】 リビング 
【居間・リビング】 リビング 
【居間・リビング】 吹抜 
【キッチン】 キッチン 
【キッチン】 キッチン 
【ダイニング】 キッチン -
【浴室】 浴室 
【洗面所】 洗面所 
【洋室】 4.5帖+4.5帖洋室 
【洋室】 4.5帖+4.5帖洋室 
【洋室】 7帖洋室 
【洋室】 7帖洋室 
【洋室】 7帖洋室収納 -
【廊下】 廊下 
【玄関】 玄関 
【外観写真】 外観写真 
【外観写真】 外観写真
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
室内物干機
セントラルヒーティング
照明器具
BS
シーリングファン
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
全室2面採光
南西向
吹抜
複層ガラス
Low-Eガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
高気密高断熱住宅
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
2025年6月に完成したばかりの築浅4LDK戸建て住宅です。省エネ基準適合認定やBELS取得など、優れた省エネ性能を誇る高気密高断熱の住まいとなっており、複層Low-Eガラスを備え年間を通じて快適な室温を保ちます。
約50坪の敷地にはお車を2台ゆったりと駐車可能。南東側の前面道路は幅員6mと広く、見通しが良いため小さなお子様のいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。
明るい陽光が差し込む1階LDKには開放的な吹抜けとシーリングファンを完備し、ご家族が自然と集まる居心地の良い空間です。IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機、1坪以上のゆとりある浴室など、日々の家事を快適にサポートする先進設備も豊富に取り揃えております。
全居室が2面採光設計で、明るく開放感あふれる室内です。ウォークインクローゼットをはじめとする豊富な収納スペースにより、お部屋をすっきりと保つことができます。周辺には生活利便施設が充実しており、子育てにも適した静かな住宅街のロケーションです。各種商業施設も身近に揃う快適な環境で、ぜひ一度現地をご覧ください。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似一条９丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新川駅』 徒歩20分 (約1600m) 札幌市南北線『麻生駅』 徒歩39分 (約3100m) 札幌市東豊線『栄町駅』 徒歩68分 (約5400m) |
||
| 建物面積 | 101.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公167.65㎡(50.71坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新光小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 光陽中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | メガドン・キホーテ新川店 徒歩9分 (約720m) | ||
| 備考 | ■瑕疵保険検査基準に適合 瑕疵保険（国交省指定）による保証付9年 ■保険料買主負担なし ■フラット35ｓ適合証明書有り |
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| 物件番号 | 4903484 | 取引態様 | 媒介 |
