小中学校が徒歩圏内に揃い、周辺交通量が少なめの落ち着いた住環境が魅力です！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【駐車場】 ガレージ 
【外観写真】 外観 
【外観写真】 外観 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
お子様の通学利便性を最優先に考えたいご家庭や、日当たりの良い静かな住環境を求める方に適しています♪
■小中学校まで徒歩7分圏内の通学環境：新光小学校まで徒歩4分（約300m）、新川西中学校まで徒歩7分（約500m）と、お子様の毎日の通学に安心な近さです！
■日当たり良好な南東側公道に接道：南東側幅員約8.0mの公道に接していながらも、周辺交通量は少なめなので冬場の除排雪や車の出入りもスムーズです。
■使いやすい3LDKの間取り： 延床面積82.44㎡の木造2階建て住宅で、単身・少人数ファミリーから子育て世帯まで柔軟に対応できる間取り構成です。
■バス停・商業施設も利用可能：中央バス「新川高校」停まで徒歩4分（約300m）。メガドン・キホーテ新川店（徒歩16分／約1210m）などの大型商業施設も日常使いのエリア内です。
現在は売主様居住中のため、現地のご確認・内覧の際は事前に日程調整・ご予約が必要となりますので余裕をもってご連絡ください。
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川四条１３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新川駅』 徒歩29分 (約2300m) 札幌市南北線『麻生駅』 徒歩48分 (約3800m) ＪＲ函館本線『発寒中央駅』 徒歩37分 (約2900m) 中央バス『新川高校』 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 公82.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公154㎡(46.58坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約8.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新光小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 新川西中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | メガドン・キホーテ新川店 徒歩16分 (約1210m) スーパーアークス 新琴似店 徒歩23分 (約1810m) セイコーマート 新琴似6条店 徒歩18分 (約1420m) 札幌新琴似八条西郵便局 徒歩23分 (約1810m) |
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| 備考 | ■引渡し相談 ■現状有姿、契約不適合責任免責 ■境界非明示 |
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| 物件番号 | 4916817 | 取引態様 | 媒介 |
