【解体更地渡し】建築条件なし！南東向きで明るい約133坪（3筆合計）の住宅用地。
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 1133-5 
【外観写真】 1133-7 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他屋外】 屯田西公園 徒歩3分 180m 
【その他屋外】 セイコーマート新琴似12条店 徒歩6分 450m -
【その他屋外】 DCM新琴似店 徒歩19分 1400m 
【その他屋外】 サツドラ新琴似6番通店 徒歩24分 1600m 
【その他屋外】 スーパーエース屯田店 徒歩26分 1800m
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
主な特徴
前道6m以上
平坦地
更地渡
建築条件無
札幌市北区新琴似12条14丁目に位置する、敷地面積約133坪（3筆合計）の売地です。
前面道路は南東側で幅員約25mの公道に面しており、間口も約10.9mあるため、陽当たりや風通しに恵まれた立地です。
本物件は「建築条件なし」となっております。特定の施工会社に縛られることがないため、憧れのハウスメーカーや、こだわりの地元工務店など、
お客様のご希望に合わせた自由なプランでマイホームを建築していただけます。
現在は古家が建っておりますが、お引き渡し時は「解体更地渡し」となります。
買主様側での解体費用や手配の手間がかからず、初期費用を抑えながらスムーズに新生活への準備を進められる点が大きな魅力です。
教育施設へのアクセスも良好で、新琴似緑小学校まで徒歩約11分（約850m）、新琴似北中学校まで徒歩約13分（約1000m）と、
毎日の通学やお子様の送り迎えにも安心できる距離感となっております。
※本物件には告知事項がございます。
物件概要
| 価格 | 3,040万円 | 坪単価 | 坪22.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似十二条１４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新琴似駅』 徒歩36分 (約2880m) 札幌市南北線『麻生駅』 徒歩45分 (約3600m) |
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| 土地面積 | 公441.25㎡(133.47坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約25.0m 間口 約10.90m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・自動車ふくそう地区 他 | ||
| 小学区 | 新琴似緑小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 新琴似北中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新琴似西公園 徒歩11分 (約850m) 札幌新琴似八条西郵便局 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ■契約不適合責任免責 ■解体更地渡し(杭は抜きません。) ■地目が「畑」の土地は、「宅地」に地目変更致します。 ■告知事項有り。詳細は担当まで。 ■建築条件無し |
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| 物件番号 | 4866756 | 取引態様 | 専任媒介 |
