☆建築条件なし☆約70坪・南向きで陽当たり良好な売地・あなた好みのマイホームを建てませんか？
【区画図】
接道は市道・幅員は約6ｍ
【外観】
約70坪・建築条件ありません♪
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【外観】 約70坪・建築条件ありません♪ 
【前面道路含む現地写真】 別角度の現地写真です！奥行は約18.18ｍ♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 東側 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 西側 
【その他】 中沼小学校 徒歩約14分 
【その他】 丘珠中学校学区内
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
更地渡
建築条件無
■建築条件なし！お好きな住宅メーカーで建築可能♪
■南向き
■前面道路に上水道管あり（引込には別途費用が必要となります・買主負担）
■モエレ沼公園近く
物件概要
| 価格 | 800万円 | 坪単価 | 坪11.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区中沼二条１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『新道東』 バス乗車25分 東76丘珠北34条線 中沼小学校通 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 |
公231㎡(69.87坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.73m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法 | ||
| 小学区 | 中沼小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 丘珠中学校 徒歩53分 (約4200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 現在、敷地内に樹木（さくらんぼ・ぶどう）が生えておりますが、引渡しまでに売主負担にて撤去致します。 ※境界非明示 ※契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4223700 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：矢口 瞬佑
現在、敷地内に樹木（さくらんぼ・ぶどう）が生えておりますが、引渡しまでに売主負担にて撤去致します。